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变卖房产只是公司处置闲置资产以尽快消除退市风险、增加现金流的一个举措

时间: 2019-06-10 15:06 作者:澳门银河网站 来源:澳门银河官网 点击:
图表7:2016年-2018年公司运营服从与杠杠

  公司此前有宣布通告称为消除退市风险正在起劲采纳法子,个中一项便包罗处理闲置资产(房产)。公司待售房产账面净值1170万元,凭证乐观预计贩卖2亿元的条件下,可计入利润表的税前利润为1.8亿元阁下,今朝来看可以部门缓解公司的吃亏近况。

  据海马汽车资产欠债表表现,今朝公司的存货类房产以及投资性房产净值合计为3.23亿元(期间商学院统计),也就是说海马汽车此次出售的房产净值仅占比公司可出售房产净值总额的3.62%。经期间商学院研究,海马汽车的主营营业是整车贩卖(占比84%),地产投资只是策划范畴的一小部门,此次变卖房产并不是外界以是为的企业向地产转型。我们从海马汽车面对的退市风险以及资金不敷近况说明,变卖房产只是公司处理闲置资产以尽快消除退市风险、增进现金流的一个设施。

图表3:12家上市车企2018年毛利率比拟

  5月15日晚间,海马汽车(股票简称“*ST海马”)宣布通告称,为优化和盘活存量资产,公司拟通过招标或委托中介机构凭证市场价值在二手房买卖营业市场挂出等方法果真出售位于海口市金盘家产开拓区创业新村一区、二区及金盘家产区金盘大道旁的部门闲置房产。个中包罗住宅 269 套(总面积 14685.04 平方米)以及商店 15 套 (总面积 2729.12平方米),账面净值金额总计1170万元,最终处理价值以成交价为准。

图表5:2016年-2018年公司现金流净值

  (说明师:阳霞)

图表6:2016年-2018年公司每年汽车销量

  如图表2,海马汽车的毛利率与2017年对比低落了近3个百分点,用度类本钱占比进步了近3个百分点。毛利降落意味着海马汽车的汽车存货本钱上涨,也许源于公司的上游(供给商)议价手段降落;用度类本钱占比上升,声名公司本钱管控服从恶化。

图表4:12家上市车企2018年用度类本钱占比比拟

  从资金欠缺和偿债风险角度看,出售衡宇得到的现金流只是会改进公司高额的现金流净值支出,并不会改变公司活动比率的数值,短期偿债风险照旧很高。归根结底,海马汽车要想从这场吃亏困局中挣脱,进步主营营业红利程度,照旧要调解产物布局、进步产物质量,才气实现一连策划、久远康健的成长。

(责任编辑:admin)

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